Шувалов советует россиянам поторопиться с покупкой квартир

в среднем съем/сдача квартиры в России это 5-7% от ее стоимости
если вы в ней живете то вы как раз и экономите эти 5-7%

смотря как копить_ )
взяли бы баксы по 32 положили под 4% годовых в банк и чувствовали себя комфортно

Знал бы прикуп жил бы в Сочи )

ой _ )) опускатель _ )))
не гасишь потому, что мазахист? _ )

посчитай, если бы ты вложил все деньги в производство и снимал квартиру на сколько это было бы выгоднее?

Рынок не элитного жилья рухнул шо пиздец как, спроса нет вообще....я вот думал продать свою однушку, занять чутка у банка, взять ченить поболее ибо семъя,ребенок...так звонили только ипаные риэлторы, и предлагали процентов 70-75 от рельной стоимости, реальный покупатель так и не позвонил...

ну да, видать совсем хаты перестали покупать, вот и решил прорекламировать.

мне и снимать не надо...
есть где жить.

я считал. С учетом покупки на стадии фундамента и роста цены...
то я бы производством не заработал стоимость квартиры за такой срок

Покажите, пжл, очень интересно, как в вашем случае рассчитываются проценты. Может вы сами не знаете или у вас спецусловия?

Добавлено в 00:22

И элитного тоже. Москва-сити тому пример.

Не, я не про то. Я имел в виду следующую картину - тебе надо где-то жить, поэтому у тебя два варианта: снимать жилье и копить на свою квартиру, либо оформить ипотеку. Скажем, через 15 лет ты либо расплатился с ипотекой либо накопил. И в итоге сравнить, сколько денег в том и в том случае за эти 15 лет потратил. В случае с ипотекой денег будет потрачено меньше.

Это не копить, а сыграть на курсе валюты

Тыж сам говоришь что погасил за 1.5 года , о какой ипотеке ты говоришь? На Западе это называется кредит with floating rate, когда ты гасишь его как душе угодно и как позволяют финансы. Я то как раз знаю, у меня ипотека на 25 лет расписана и уже не раз перетирал с банком вопрос чтобы соскочить. Так вот за 5 лет я выплатил за дом совсем ничего, одни % банку отдавал.

ты прибыль зафиксировал?
уже продал по желаемой цене или только думаешь, что цена твоей квартиры выросла? _ )
с учетом снижения рисков инвестирования в долевое в настоящее время, разница между фундаментом и сданным жильем - не так высока как раньше _ )

Продал бы, за что предлагали. Или надеешься на рост?
Жильё будет дешеветь. Кто продал квартиру в 2014 году , хорошо выиграл по сравнению с 2016-ым.
Кто продаст сейчас хорошо выиграет по сравнению с 2018-тым, как то так.
Иначе и быть не может. Жилья достраивают очень много. Цены будут падать.
Вторичка тем более.

Это сообщение отредактировал 6la6la6la - 23.05.2016 - 00:24

ЯП надо было читать, когда я в районе бакса по 30 предлагал всем покупать и брать акции тесла по 130 _ )

А Шувалов знатный тролль

А вот интересно, лет через 20-30, когда наше поколение пойдет на пенсию (которой, конечно же у нас не будет) сдаваемое жилье будет востребовано? Сейчас столько строится плюс убыль населения. Кто как думает?

А сейчас убыль населения? Вроде статистика говорит о малом, но росте

http://mobile-testing.ru/loancalc/rachet_d...ogo_pogashenia/

вот посмотрите тут идентичная формула
например Платеж №10 14000 гашение долга и 8000 - процент

Уж явно не процент гасится заранее




Это сообщение отредактировал KV4777 - 23.05.2016 - 00:31

Можно зарядится на зарабатывание бабок и как вы говорите (учится до голодных обмороков) но это как у животных получается, у кого есть деньги - тот король. Тебе надо сначала въебывать сколько то лет, а потом типа жизнь хорошая настанет (когда ты спецом станешь типа крутым) - это чистый наебон. Жизнь идет сейчас, а не когда ты станешь профи. Поэтому - да - лучше тусоваться, чем учится до голодных обмороков, и не факт что когда ты станешь профи, твоя жизнь будет лучше чем сейчас. Учитывая как все меняется, тем более. От твоих знаний мало что зависит, в лучшем случае ты просто научишься учиться - не более, и так и проживешь всю жизнь студентом. А как быть тем, кому не до учебы - матерям многодетным или рабочим - им надо работать, а не учится.

Он не тролль, так партия велит. У него должность такая, чтоб народу это говорить.
Вдруг кто поведётся. Хотя, народ сча не поведётся, денег нет, да и мало кто верит словесам власть имущим.

У нас цены от 100000 за метр квадратный в новостройке, отделка черновая. Это варианты в городе, а не в ебенях, там наверное пониже, но в тоже время нет ни какой инфраструктуры, поэтому нах. Цену указал для первых этажей, с каждым этажем за метр больше платить.
Планировка квартир такая, что одна компната совмещена с кухней, поэтому по факту получаешь из двухкомнатной однокомнатную метров в 48, из трешки в 83 квадрата получается только двушка. Остается тогда только четырехкомнатная в 109.
Даже при цене указанной выше, 10,9 млн. рублей. Плюс ремонт, на 1,5-2 млн. как минимум в эконом варианте (без мебели). Коллега делает ремонт в на 80 квадаратах, уже в 3400000 встал, без мебели. Но у него свое кино, дорого делает.
На вторичке цены немногим ниже, и то только, если квартира без ремонта и на первом этаже.
Х.з. если верить Шувалову, то я сейчас в Сбере должен ошиваться, ипотеку себе выбивать.

это не игра на разнице курсов, профессиональные инвесторы считают прибыль в долларах
если вы взяли квартиру за 9 600 000 (300 000$), а в последствии цена в рублях осталась той же а курс рубля изменился и квартира стала стоить 150 000$
то Вы не инвестор - Вы лох
и ваш удел только рассказывать на ЯПе какой полезный инструмент ипотека _ )

KV4777 это тебя касается, "ученый" ты наш _ )

Это сообщение отредактировал Мориарти - 23.05.2016 - 00:34

нам на колбасу не хватает

Каждому свое. блеать...

то что я рассказал необходимо, но не достаточно для успеха

только практика показывает, что все эти протусовавшиеся с 16 до 28
живут с ненавистными семьями, ходят на ненавистную работу

я слава богу уже в 16 лет работал на заводе и видел работяг которые не шли домой до 9 вечера ибо "дома сука жена и мелкие ублюдки"

и понял что у меня в жизни такого не будет и начал учиться
а раговоры про то что жизнь здесь и сейчас - для бедных

Жизнь - это когда тебя заебали пробки и заказчики и ты с работы едешь в аэропорт и летишь на острова.

ну понятно что если уйти из недвижимости в валюту в средине 2013 года
а сейчас ее снова купить... но я не экономист а строитель... и пользуюсь теми инструментами которые есть

по сравнению с валютой там провал
по сравнению с рублями под подушкой - профит

Один в один
http://www.yaplakal.com/forum1/topic1368579.html

А если курс рубля к доллару не изменился, и квартира как стоила 300000, так и стоит 300000 в долларах? Я оформлял ипотеку еще до кризиса, и тогда курс доллара был относительно стабилен.
Да и вряд ли у кого нашлась бы такая сумма, которой бы хватило (даже после всех колебаний курса в большую сторону), чтобы сразу купить квартиру. Обычно народ располагает суммами около ляма и даже меньше. С новым долларом лям превращается в два - все равно на квартиру не хватает, нужно залезать в ипотеку