Вообще, покупательница и её риэлторы допустили две грубейшие ошибки: они купили квартиру по цене существенно ниже рынка и за наличный расчет. Это два вопиющих красных флага, которые нельзя было игнорировать. Особенно второй. Соверши Лурье перечисление Долиной, факт принятия той денежных средств был бы доказан и у суда бы не было бы формальных оснований ломать основной принцип реституции.
Суд встал на сторону Долиной, потому что счёл её жертвой мошенничества, совершившей сделку в состоянии заблуждения.
Но одновременно суд не защитил добросовестного покупателя, что создало крайне спорный и опасный прецедент.
В итоге в деле появилась новая практика:
«недействительная сделка без классической реституции»,
что сильно изменило правила игры на рынке жилья.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
yaplakal.com