Правительство ввело мораторий на выплаты неустойки по ДДУ

Я вот такую фразу лет 15 назад услышал на рынке, от тетки, которая торговала стиральными порошками и была недовольна открытием Ашана, в котором цены на порошки были ниже. Для нее это был удар по ее заработку. Для других возможность купить дешевле.
Давай я тебе поясню, как человек, профессионально занимающийся снабжением строительной отрасли. Сроки сдачи домов в нынешних условиях могут быть нарушены из-за санкций -сдвинулись сроки поставки некоторых материалов и оборудования. Выросли цены.Разве строительная компания виновата в этом? Так почему она должна платить неустойку за то, в чем она не виновата? кому будет легче от того, что начнут разорятся строители -тебе лично станет легче? И так сейчас продажи квартир упадут даже в Краснодаре.
Так что получается, для покупателей квартир это ухудшение условий, а для строительных компаний -это поддержка.

Это сообщение отредактировал Жидомасон - 31.03.2022 - 11:33

Потому что законы власть пишет для своего пользования...

Я далек от строительной сферы и как простой обыватель рассуждаю таким образом. Строительные компании, зарабатывают неплохие деньги на строительстве. При паевых взносах заключаются договора, в которых прописаны конкретные суммы, которые покупатель обязуется заплатить и сроки, которых застройщик должен придерживаться. Любые форс-мажоры - это проблема застройщика, т.к он взял на себя обязательства. Но мы видим помощь застройщику, НО как всегда не рядовому гражданину, который ждёт свою квартиру и отдал деньги. Ту сумму, которая была озвучена застройщиком. Большие деньги - это всегда риск, значит надо учитывать это, а не гребсти бабло лопатой наебывая на каждом шагу своего клиента

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так эскроу-счета же с этой целью вводили, чтобы не допустить кидалова дольщиков. Надо, конечно, обязать банки раскошелиться, но кто ж их заставит...

Это чтобы всякие хитрые жопы инвесторы не наживались на текущей ситуации. Когда жилье особо и не надо не плохо так можно поиметь застройщика, а вот кому негде жить это уже другое.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

и правильно!
у нас же застройщики - самые бедные. нужно помогать им

Кого то это удивляет? Власть в этой стране обслуживает интересы капитала, иностранного в основном, но и о наших нищих капиталистах не забывает. А народ вторая нефть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё для людей! Некоторых...

Конкретно строительная компания не виновата, к ней вопросов нет. А пострадал конечный потребитель. Такая ситуация создалась в результате решений и действий правительства, что и является началом причинно-следственной цепочки.

Косяк правительства передался по цепочке вниз к потребителю - значит пиздюли должны вернуться по ней же вверх к правительству. Всё просто.

Строительная компания просто звено в этой цепи. Для этого и существуют юридические механизмы - договора, неустойки, арбитражные суды, и тд. Недовольство одного покупателя для системы - что слону дробина, даже не почувствует. Но восходящая цепочка ответственности позволяет консолидировать недовольства сотен тысяч мелких потребителей, превратить его в недовольство крупных компаний, а его - в недовольство сверх-крупных холдингов, и вот эту финансовую мощь правительство уже не сможет игнорировать.

Но не тут-то было! Не в этой стране! Правительство быстренько сориентировалось и разорвало восходящую цепочку недовольства с помощью нехитрого закона. ПРОФИТ! Держитесь там и хорошего вам настроения.

от слова МАРОМОЙ)))

Кому как. Если банк контролирует застройщика, то выгоды дофига.
Возьмем дом 100 квартир по 10 лямов, всего 1 млрд. Пусть была ипотечная программа от этого же банка и почти все кредиты у этого банка.
1. Имеем 1 млрд. рублей лежит без процентов в банке, банк ведь сможет 10% прибыли получить, пусть на краткосрочных ОФЗ - уже 100 миллионов в плюс.
2. Далее, лохи ипотечники, купившие квартиры расписки конторы с уставным капиталлом 10 тыс. руб. о том, что квартиру им через сколько то лет передадут в собственность, каждый год платят ипотеку, пусть еще 100 миллионов рублей ежегодно.
3. Вишенка. Прошло несколько лет. Банк достроенный дом признает недостроем, возвращает лохам ипотечникам то, что лежало на эскроу, почти не тронутое гипер инфляцией, копейка в копейку. И забирает дом себе, продавая готовое жилье по другим ценам. Застройщик банкротиться - берет всю вину на себя.

Я тут вижу для кое кого возможность заработать в 3 конца. Думаете, в жизни оно как будет? 200 лямов в год - это разве не повод потянуть со стройкой год, дргой, третий?

И да, банк ведь контролирует застройщика, решая - давать денег на следующий этап строительства или не давать.

Это сообщение отредактировал MikeNorth - 31.03.2022 - 12:17

Ну вот узнаю наше любимое правительство, а то показалось что вдруг о народе подумали ... да хуй там плавал )))

Форс-мажор. Строители не могут закончить в срок. Война прямо прописана в каждом договоре.
Но объявляться военное положение в стране власть не хочет. Поэтому стороны вынуждены исполнять договоры, которые исполнить не могут. Чтобы хоть как-то это обойти ввели этот закон.

нууу..граждане сами не видят всему этому и Этому альтернативы... если не он, то война и ... так! стоп! уже же война... маленькая и победоносная... а вы про дду всякие... вот холопы без ума.


слава путину

угу, как раз уже полгода просрочки будет в июне :) пролетел я походу :(

только он почему то учитывает только одну сторону договора...

Смысл не в этом.
Застройщик считает, что он обязательства выполнил, а покупатель не доволен качеством строительства и отделки (условно) и не подписывает акт приема-передачи, что в соответствии с ГК РФ является нарушением исполнения обязательств (в том числе сроки) по договору.
Недостатки застройщик будет устранять 100500 лет и за нарушение сроков его «натянуть» будет никак нельзя.
Или живи в недострое, или живи в недострое - вариантов нет)))

Так, первое, что на ум пришло…

Пока еще ура-патриоты в угаре. Но и они окуеют в обозримом будущем.
Сдать в обозримом будущем не смогут, т.к. почти вся лифтовая автоматика импортная.

Это сообщение отредактировал Yakeros - 3.04.2022 - 22:23

Ни хуясе маленькая. Города в руинах.
И что дальше еще неизвестно.

- мы будем контролировать ценообразование на продукты первой необходимости
- мы приняли закон по которому не можем кошмарить бизнес
© Правительсво
- да и в рот вас ебать, лохи ебаные, Зина, ставь на сахар 89 рублей за кило
© Пятёрочка