Сбербанк обнуляет одобренную ипотеку

Цитата (sanek566 @ 2.04.2022 - 07:47)

Цитата (VERROSACH @ 02.04.2022 - 07:39) Мне кажется может зря переживают с такой ставкой ценник на хаты упадет, только вот сколько ждать не ясно! С чего он упадет ? Строй материалы у застройщика дешевле станут или на рабочих сэкономит ?

как вариант отток людей из городов, на земле проще прокормиться

Цитата (Semetsky @ 2.04.2022 - 07:34)

Идите в суд, прижимайте этих ОХУЕВШИХ банкиров. Но нет. Вы ссытесь

ты думаешь, что их юристов можно переиграть в суде?

Блин, народ, важна не номинальная ставка (хоть 9%, хоть 29%), а реальная, которая равна номинальная - инфляция. Т.е. при инфляции в 20% ипотека под 20% - это бесплатно.

У меня в Эстонии ипотека со ставкой 1.65% годовых (средняя по стране 2.0-2.2%). Месячный платеж по ипотеке получается примерно на 40-45% дешевле, чем платить за аренду идентичной квартиры. Все для людей!
Это сообщение отредактировал DeFrost - 2 апр 2022 в 11:37

Цитата (DeFrost @ 2.04.2022 - 11:35)

У меня в Эстонии ипотека со ставкой 1.65% годовых (средняя по стране 2.0-2.2%). Месячный платеж по ипотеке получается примерно на 40-45% дешевле, чем платить на аренду идентичной квартиры. Все для людей!

У нас не так. Аренда квартиры примерно вдвое дешевле ипотеки даже при ставке 10%

А при ставке 20% - в четыре раза.

Хотя, может и аренда сейчас подтянется, не знаю.

Цитата (Batters68 @ 02.04.2022 - 07:47)

Это если брать минимум на 10 лет то переплата составит почти 200%от первоначальной стоимости жилья? АХУЕТЬ!

Ну примерно как в девяностые, покупаешь три квартиры- одну себе ,две соберу! Сбер самый хуильный банк!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Semetsky @ 2.04.2022 - 07:34)

Идите в суд, прижимайте этих ОХУЕВШИХ банкиров. Но нет. Вы ссытесь

Весь запал потрачен в телеграмм канале, они там высказались и вроде как уже и не хочется в суд идти..
Так и работает интернет, мы тут буквы в нужном порядке расставим и успокоимся, никаких действий и не хочется уже.

Цитата (DeFrost @ 2.04.2022 - 11:35)

У меня в Эстонии ипотека со ставкой 1.65% годовых (средняя по стране 2.0-2.2%). Месячный платеж по ипотеке получается примерно на 40-45% дешевле, чем платить за аренду идентичной квартиры. Все для людей!

А какая инфляция?
Без указания первоначальной суммы ипочечный платёж вообще ничего не говорит.
Уже не говоря о таких "мелочах", как, например, конский налог на недвижимость

Цитата (VERROSACH @ 2.04.2022 - 07:39)

Мне кажется может зря переживают с такой ставкой ценник на хаты упадет, только вот сколько ждать не ясно!

если сейчас массово начнут останавливать стройки и снимать с продажи вторичку, то не упадёт.
Я немного интересовалась, похоже да, застройщики сосредотачиваются на достройке объектов высокой степени завершённости, остальное готовы останавливать. Будет стагнация. То есть ценники зависнут на высоких отметках, при резко снизившемся предложении, при этом доходы населения будут падать.

Подстегнуть рынок недвижки могла бы новая госпрограмма льготной ипотеки, но на это у государства денег нет. И долго ещё не будет, вероятно. Всё сжирает война. Уже в международные резервы полезли. Перед началом войны их было 660 млрд, сегодня уже 600
Это сообщение отредактировал Olga654 - 2 апр 2022 в 11:39

Цитата (Setge @ 2.04.2022 - 11:37)

Ну примерно как в девяностые, покупаешь три квартиры- одну себе ,две соберу! Сбер самый хуильный банк!

Да сколько можно этот бред постить! Ничего вы никому не покупаете, потому что инфляция.

Цитата (eugene1979 @ 2.04.2022 - 11:39)

Цитата (Setge @ 2.04.2022 - 11:37) Ну примерно как в девяностые, покупаешь три квартиры- одну себе ,две соберу! Сбер самый хуильный банк! Да сколько можно этот бред постить! Ничего вы никому не покупаете, потому что инфляция.

Ты не убедишь. Вместо того, чтобы думать, как свои жилищные условия улучшить, эти люди беспокоятся, как бы банк на них не заработал.

Ну пусть копят, экономисты.

Цитата (eugene1979 @ 2.04.2022 - 10:38)

Цитата (DeFrost @ 2.04.2022 - 11:35) У меня в Эстонии ипотека со ставкой 1.65% годовых (средняя по стране 2.0-2.2%). Месячный платеж по ипотеке получается примерно на 40-45% дешевле, чем платить за аренду  идентичной квартиры. Все для людей! А какая инфляция? Без указания первоначальной суммы ипочечный платёж вообще ничего не говорит. Уже не говоря о таких "мелочах", как, например, конский налог на недвижимость

Латвия. 2%. Налог 14 евро в год. Брал 15 лет назад. Осталось 5.

Цитата (Semetsky @ 2.04.2022 - 07:34)

Идите в суд, прижимайте этих ОХУЕВШИХ банкиров. Но нет. Вы ссытесь

Договор не подписан. Что в суде скажешь?

Цитата (eugene1979 @ 2.04.2022 - 10:38)

Цитата (DeFrost @ 2.04.2022 - 11:35) У меня в Эстонии ипотека со ставкой 1.65% годовых (средняя по стране 2.0-2.2%). Месячный платеж по ипотеке получается примерно на 40-45% дешевле, чем платить за аренду  идентичной квартиры. Все для людей! А какая инфляция? Без указания первоначальной суммы ипочечный платёж вообще ничего не говорит. Уже не говоря о таких "мелочах", как, например, конский налог на недвижимость

4-8% в год, т.е. получается, что я в экономическом выигрыше и гасить ипотеку как можно скорее, мне не имеет смысла

Цитата

Один хуй будут брать и уже берут "новую" ипотеку. P.S. Чего минусим? У мамы всю жизнь жить, а потом когда она умрёт квартирку отожмём? Диваны?!

Х.з. кто как, а мы заработали, скопили 1.6 млн и 3 года назад купили в новостройке 2 - к квартиру 63 м кв.
Да, копили 3 года, да не покупали дорогие шмотки, да никуда не ездили по курортам, а тупо работали и копили.
Сделали своими силами понемногу ремонт а сейчас она стоит 4.3 млн.
Вопрос что мы делали не так.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я пять лет назад взял двушку за 2400 под 11% годовых. "Переплата" была за миллион. Сейчас она стоит 4600, а я продолжаю платить ту же фиксированную сумму. Кому я ещё две квартиры купил?

Им делать гешефт святое дело


Это сообщение отредактировал Нoc - 2 апр 2022 в 11:47

История кидалова с 1991 года
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где тут хор дебил-патриотов, объясняющих, почему это заебись?

Цитата (Prado1 @ 2.04.2022 - 11:42)

Цитата Один хуй будут брать и уже берут "новую" ипотеку. P.S. Чего минусим? У мамы всю жизнь жить, а потом когда она умрёт квартирку отожмём? Диваны?! Х.з. кто как, а мы заработали, скопили 1.6 млн и 3 года назад купили в новостройке 2 - к квартиру 63 м кв. Да, копили 3 года, да не покупали дорогие шмотки, да никуда не ездили по курортам, а тупо работали и копили. Сделали своими силами понемногу ремонт а сейчас она стоит 4.3 млн. Вопрос что мы делали не так.

Жили в это время где?

Цитата (DeFrost @ 2.04.2022 - 11:42)

4-8% в год, т.е. получается, что я в экономическом выигрыше и гасить ипотеку как можно скорее, мне не имеет смысла

Понимаете, это экономически невозможно. Потому что тогда бы некто квартиры не снимал, а все бы покупали, и цена аренды бы упала из-за снижения спроса.
Либо все бы стали покупать квартиры в ипотеку и сдавать их, и цена аренды бы упала из-за роста предложения

Цитата (dasbot @ 02.04.2022 - 07:35)

Пидорский банк.

А бывают другие?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (eugene1979 @ 2.04.2022 - 11:48)

Цитата (DeFrost @ 2.04.2022 - 11:42) 4-8% в год, т.е. получается, что я в экономическом выигрыше и гасить ипотеку как можно скорее, мне не имеет смысла Понимаете, это экономически невозможно. Потому что тогда бы некто квартиры не снимал, а все бы покупали, и цена аренды бы упала из-за снижения спроса. Либо все бы стали покупать квартиры в ипотеку и сдавать их, и цена аренды бы упала из-за роста предложения

Этот процесс регулируется ценой на недвижимость. Когда все ломятся покупать, цена растет. В итоге находится баланс.

Сбер в очередной раз повёл себя по-блядски....

Цитата

если сейчас массово начнут останавливать стройки и снимать с продажи вторичку, то не упадёт. Я немного интересовалась, похоже да, застройщики сосредотачиваются на достройке объектов высокой степени завершённости, остальное готовы останавливать. Будет стагнация. То есть ценники зависнут на высоких отметках, при резко снизившемся предложении, при этом доходы населения будут падать. Подстегнуть рынок недвижки могла бы новая госпрограмма льготной ипотеки, но на это у государства денег нет. И долго ещё не будет, вероятно. Всё сжирает война. Уже в международные резервы полезли. Перед началом войны их было 660 млрд, сегодня уже 600

То есть застройка Мск собянинскими фавеллами прекратится? Отлично!
Размещено через приложение ЯПлакалъ