Ставка по семейной ипотеке может снизиться до 4%


Страницы: (10) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

noname085

26.09.2025 - 11:13

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.07.19
Сообщений: 1200

Цитата (zipgad @ 26.09.2025 - 11:58)

Цитата (noname085 @ 26.09.2025 - 10:52)

Цитата (zipgad @ 26.09.2025 - 11:41)

Цитата (lukinda @ 26.09.2025 - 10:27)

То есть в обозримом будущем можно не ждать снижение ключа и вменяемых ставок по ипотеке на общих основаниях? 12% - это в принципе уже та самая граница, после которой ипотека становится безумием.

З.Ы. Сам не так давно выплатил ипотеку по ставке 10,5%. Смотрел с завистью на тех, кто позже брал под 8%. Сейчас просто остаётся наблюдать за этой дичью.

Вы точно в финансах соображаете? При ставке цб-17% , ипотека под 12 безумие?
Ипотека под 12 это вам квартиру в рассрочку дают, и ещё 5 % вы зарабатываете.
Хотя о чём это я)))

Беря в ипотеку квартиру к примеру за шесть миллионов,

Почему за 6? Кто то за 20 берёт, но можно на Колыме за 200 тысяч взять.
Тут вопрос в том что каждый хочет чтобы ему за просто так утром слуга икру на хлеб намазывал, только почему-то думает что при капитализме ему в этом государство поможет.

В моём доме однушка 2018-2020 году стоила от 1.7млн до 2.5млн. Ипотека рыночная была по 14% сам под этот процент брал. Влезло государство с эскроу счетами, регулированием и льготными кредитами,, квартиры взлетели в цене в два раза.
Точно ли виновата рыночная экономика, которой по многим признакам нет. Или всё-таки "наше" любимое государство?

[^]

Булыжнег

26.09.2025 - 11:15

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 2.04.08
Сообщений: 542

Цитата (Псевдоподий @ 26.09.2025 - 12:09)

Цитата (SashKaRat @ 26.09.2025 - 10:50)

Цитата (AlDianochka @ 26.09.2025 - 10:31)

А как они предлагают двух детей делать, в коробке из под холодильника на свалке, или в съемной? Так в жизнь никто не накопит на взнос первоначальный.

0. Переехать из москвов питеров в регион
1. Добыть первоначальный взнос на однуху в 6 лямов с ремонтом от застройщика - это 2 млн.
2. Рожаешь 1 ребенка, берешь однуху под 14%
3. Рожаешь 2 ребенка, однуху продаешь по той же цене (получаешь на руки первоначальный взнос) покупаешь такую же однуху но под 6%
4. Ждешь 5 лет, под конец рожаешь 3 ребенка
5. Однуху продаешь по текущим ценам, имеешь на руках порядка 4 лямов
6. Берешь треху за 8 лямов, 3 ляма тратишь на первоначальный взнос, и 1 лямом в первый же месяц сбиваешь себе немного проценты, чтобы больше гасить основной долг
и так далее

Как-то сложно. Однуху за 6 лямов можно и в питерских человейниках найти. У Самолета студии от 3,6, однухи от четырех с половиной.

Жить с маленьким ребенком в студии это прямой путь в дурку.

[^]

Razi	26.09.2025 - 11:16 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.08.12 Сообщений: 1222	А если у людей проблема с фертильностью то они теперь второго сорта?
	[^]

tar1k

26.09.2025 - 11:16

-1

Статус: Online

Приколист

Регистрация: 21.03.14
Сообщений: 355

Цитата (lukinda @ 26.09.2025 - 10:27)

Я в прошлом году успел взять под 4,6%. Хотя живу один. Сын живет с бывшей женой. Раньше без разбора выдавали семейную ипотеку. Сейчас бы наверно хрен мне дали, сделали более адресную.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

noname085

26.09.2025 - 11:18

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.07.19
Сообщений: 1200

Цитата (Псевдоподий @ 26.09.2025 - 12:10)

Цитата (Школьница @ 26.09.2025 - 11:01)

Банки не знают как ещё загнать к себе клиентов.
Все семейные кто мог, уже взяли ипотеку. Поздно вбросы такие делать!

Не надо забывать о тех, кто только что приехал к нам в страну со своей большой семьей, или только собирается приехать.

Те кто приехал к нам в страну - как чистые листы. т. е идеальные кандидаты на льготы, пособия, выплаты и на получение бесплатного жилья от государства
Только они пробивают отсекающую бюрократию, где выставленны барьеры: вы прописаны у родителей поэтому вы не попадаете под программы помощи, или у вас доля в родительской квартире от приватизации поэтому помощь вам не положена.
Или у вас зарплата больше прожиточного минимума, не задерживайте очередь из мигрантов тем более их куратор от диаспоры уже занес..

Это сообщение отредактировал noname085 - 26.09.2025 - 11:28

[^]

Ty3Pik	26.09.2025 - 11:20 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 28.01.16 Сообщений: 186	Это будет касаться тех у кого уже 3 ребенка? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

smashSR

26.09.2025 - 11:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.02.09
Сообщений: 19172

Цитата (Dimon555 @ 26.09.2025 - 12:30)

Министерство финансов у нас каждый день придумывает, как загнать экономику еще в большую жопу. Они там все с тремя классами образования сидят?

нет. они умные. просто это экономика не их страны. только и всего. они тут жить не собираются

слава путину

[^]

ГрафПанталон

26.09.2025 - 11:24

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.03.13
Сообщений: 5227

Цитата (nvsb747 @ 26.09.2025 - 10:34)

Нет, так то идея была хорошая. Но вот нужно её проводить с кучей ограничений, чтоб отсеять "инвесторов".
Одно жильё на одну семью. Например муж вязл ипотеку - жена уже не может. Потом - если берешь на расширение - обязан продать старую площадь. Например - у вас однушка, и вы хотите двушку или трешку - продавайте старую. Тогда цены так не взлетят. А то по нескольку ипотек на семью - конечно цены взлетят.

Ну так то банки одни из крупных налогоплательщиков. Они за каждый кредит налоги платят.

Так по семейной ипотеке и так вроде можно только один раз купить по такой ставке

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Кукумбр

26.09.2025 - 11:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.03.22
Сообщений: 3582

Цитата (revun @ 26.09.2025 - 10:31)

Может попробовать населению уровень жизни поднять - зарплаты повысить, цены понизить?

Да не, бред какой то

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

NikitaApt	26.09.2025 - 11:40 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.01.22 Сообщений: 1441	Вот бы Гос-во само выкупала квартиры и сдавала в соцнайм... Прописали бы условия перехода жилья в собственность и не кормили бы охуевших застройщиков и не менее охуевших банков! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Ky6uK

26.09.2025 - 11:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 24.10.05
Сообщений: 1790

Цитата (SashKaRat @ 26.09.2025 - 10:50)

Цитата (AlDianochka @ 26.09.2025 - 10:31)

Ахуенная логика! Если в Москве и Питере удалось добыть на первоначальный взнос на однуху в регионе, как потом платить ипотеку за эту однуху? Если ты переехал в регион своей однухи, а там и зарплаты соответственно ценам на жилье. Т.е. ВСЮ заплату ты будешь тратить на ипотеку.
И все дальнейшие пункты уже становятся неактуальны.

[^]

RockRoll	26.09.2025 - 11:52 [ показать ] 2
Статус: Online тренер по харакири Регистрация: 30.06.18 Сообщений: 393	Пол такой процент больше чем на год брать не имеет смысла, проще найти страну с вменяемыми условиями. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Псевдоподий

26.09.2025 - 11:59

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 10190

Цитата (Булыжнег @ 26.09.2025 - 11:15)

Цитата (Псевдоподий @ 26.09.2025 - 12:09)

Цитата (SashKaRat @ 26.09.2025 - 10:50)

Цитата (AlDianochka @ 26.09.2025 - 10:31)

Жить с маленьким ребенком в студии это прямой путь в дурку.

А ехать куда-то, чтобы там рожать и из однушки в однушку перебираться - это не путь в дурку?
Потом, когда в советские времена в комнате в коммуналке жило по три поколения одной семьи (да и сейчас живут) или когда в комнате в общаге детей рожали и растили - это не путь в дурку? А многие тут с ностальгией те времена вспоминают.
ЗЫ а однушка сильно лучше студии? В вон, в новостройках можно отдушку найти за 4,5 ляма.

Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 26.09.2025 - 12:01

[^]

ikota1974	26.09.2025 - 13:09 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 17.02.14 Сообщений: 312	Они хотят, чтобы русские совсем перестали размножаться. Капиталист пошел нервный, испуганный 1917 годом. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

bobruyck	26.09.2025 - 13:09 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.03.14 Сообщений: 2829	Не забываем про первоначальный взнос в 30% от стоимости хаты.
	[^]

Булыжнег

26.09.2025 - 13:12

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 2.04.08
Сообщений: 542

Цитата (Псевдоподий @ 26.09.2025 - 12:59)

Цитата (Булыжнег @ 26.09.2025 - 11:15)

Цитата (Псевдоподий @ 26.09.2025 - 12:09)

Цитата (SashKaRat @ 26.09.2025 - 10:50)

Цитата (AlDianochka @ 26.09.2025 - 10:31)

Жить с маленьким ребенком в студии это прямой путь в дурку.

В однушке мама с папой могут спать на кухне, на раскладном диване, а ребенок в комнате.
Или мама с ребенком в комнате, если он на ГВ, чтобы папа мог выспаться перед очередным рабочим днем.

Даже банально одному из родителей спрятаться от плачущего ребенка, пока другой его укачивает.

В студии ты ничего толком не сможешь приготовить, если, например, ребенок плохо спит: звякнул сковородкой - он проснулся, заплакал. Надо успокаивать.
Микроволновка шумит, чайник шумит, миксер шумит, мясорубка шумит.

[^]

Псевдоподий

26.09.2025 - 13:21

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 10190

Цитата (Булыжнег @ 26.09.2025 - 13:12)

Тут согласен, но это примерно то же, что и комната в коммуналке. Если только свалить куда-нибудь на кухню, пока в комнате укладывают ребенка спать.

[^]

Philllove	26.09.2025 - 13:23 [ показать ] -1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 5.05.25 Сообщений: 523	Ни с одним, ни с двумя, ни с тремя детьми я под такой процент ипотеку брать не стану! Делайте под 3%, тогда подумаю )
	[^]

klafin	26.09.2025 - 13:32 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.03.14 Сообщений: 1940	Не, такими мерами демографию не подымут, так как даже 12% это 120% за десять лет из совсем небогатого бюджета молодой семьи. Для повышения демографии есть много способов и один из них давать ипотеку молодым семьям на первую квартиру совсем без процентов или под минимальный процент, а при рождении детей списывать часть суммы, а при рождении например четвертого списывать всю ипотеку, тем более что там уже должна оставаться только часть суммы и это бы было реальной поддержкой молодых семей. P.S. Я так понимаю минусуют депутаты, не знал что они на ЯПе есть. Это сообщение отредактировал klafin - 26.09.2025 - 13:50
	[^]

bender376	26.09.2025 - 13:34 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.08.13 Сообщений: 12700	По факту чтоб быстрее вымерли. В госдуре вообще понимают что такое современная скрепная ипотека с тремя детьми? Выплатить нереально.
	[^]

Telepuzik45	26.09.2025 - 13:34 [ показать ] -1
Статус: Online Ярила Регистрация: 10.08.22 Сообщений: 1459	А если я себя ощущаю европейцем чехом, могу ли я так же в Сбере под 3процента кредит взять, ну фиг с ним, под 4 так и быть Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Grungni

26.09.2025 - 13:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.04.15
Сообщений: 2891

Цитата (imx82 @ 26.09.2025 - 10:26)

Они цены на жильё видели? в рабство на пол жизни?

ваш вариант решения вопроса?

[^]

zipgad

26.09.2025 - 13:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.10.15
Сообщений: 1705

Цитата (noname085 @ 26.09.2025 - 11:13)

В смысле влезло с льготными кредитами?

Процентная ставка снизилась за счёт роста экономики, так как ключевая ставка колебалась в районе 4-5%. Поэтому банки и стали давать под 7-9% ипотеки. Плохого в этом ничего нет, но только вот в строительстве, своего рода монополия, и сторонних застройщиков туда хер кто пустит. Поэтому образовался дефицит, а дефицит и ведёт к росту цен. А не государство.

[^]

Прадоруб

26.09.2025 - 13:38

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.01.17
Сообщений: 6539

Цитата (Grungni @ 26.09.2025 - 13:36)

Цитата (imx82 @ 26.09.2025 - 10:26)

Они цены на жильё видели? в рабство на пол жизни?

ваш вариант решения вопроса?

Смена власти если не справляются.

[^]

zipgad

26.09.2025 - 13:38

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.10.15
Сообщений: 1705

Цитата (Telepuzik45 @ 26.09.2025 - 13:34)

А если я себя ощущаю европейцем чехом, могу ли я так же в Сбере под 3процента кредит взять, ну фиг с ним, под 4 так и быть

А что мешало поехать в Чехию и там жить-кайфовать?

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

2 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 11919
1 Пользователей: Vladanodin