Россиянину на квартиру надо копить восемь лет, если не пить и не есть

Посчитал тоже, мне в Берлине на однокомнатную нужно копить 10 лет если полностью зарплату откладывать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А они там не копят. Снимают жилье, а потом в дом престарелых. Или ипотеку всю жизнь, потом опять же в дом престарелых. Видел я их цены на недвижимость. Впрочем интернет у всех есть. Очень большие , даже по их зарплатам. Причем на дом, типа нашей дачи щитовой. Нет, можно приобрести за недорого, в какой нибудь американской глубинке какую нибудь халупу. Но кому она нужна.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет малыш, я точно помню, с годом чуть ошибся -97г был.

Год USD/RUR
1994 2188,21
1995 4553,89
1996 5121,35
1997 5785,04

Вот курсы на то время, и они точно совпадают с моими высказываниями.

Это сообщение отредактировал orkmozg - 28.03.2023 - 16:39

Мне 7 лет и 2 месяца на сраную однушку в Улан-Удэ. Охуенно же?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хмммм
я в 2019 рассчитывал
можно купить однушку за 5 лямов.
2.5 вносишь. и 2.5 ты гасишь за 5-6 лет отдавая 110к в месяц

вопрос
какие нахуй 6 лет отдавая всю зп? тогда средняя зп была 40. с минимальный взносом - эти 5 лямов тебе выйдут в 20 лет ипотеки с такой зп.

Это из области фантазий, если не дружишь с арифметикой, к примеру, в Краснодаре однушка стоит 4 000 000 рублей, чтобы получить ежемесячный платеж 20 000 на 20 лет, надо внести 35-40% стоимости и получить ипотеку под 10% годовых.
Далее ты делаешь ремонт и закупаешь бытовую технику и мебель, если уложишься где-то в 1 200 000 на все это, то максимум за что ты сможешь сдать, это 15 000 +коммуналка, чего уже не хватит на ежемесячный платеж, чтобы сдавать за 20 000, рассчитывай на ремонт от 2 500 000.
Теперь считай, с платежом 35% тебе надо влупить сразу 3 900 000, чтобы сдать за 20 000, закладывай сюда еще простои без квартирантов, текущие ремонты квартиры, мебели, бытовой техники.
И в итоге 20 лет квартира не принадлежит тебе, в ней живут какие-то чужие люди, через 20 лет ты получишь уже довольно старый жилой фонд, а не новостройку.

Как видишь, инвестицией это не является, слишком большие затраты и малый выхлоп. Никто в здравом рассудке не то что 4 , а 1 квартиру не возьмет для такого.

СандорКлиган
Говорят, у вас там цены с 70 до 160 за квадрат выросли из-за дальневосточной ипотеки. Это правда?

Какой я тебе малыш, сынок 90 года рождения
Помнит он блять цены в 96, ты еще кашу манную кушал по утрам и в колготки ходил периодически

Это сообщение отредактировал Битрикс - 28.03.2023 - 16:39

100 квадратов нормальной недвижки. столько же будет стоить в Мск
только в Мск у тебя не будет такой зп.

ты не сравнивай жопу замкадную муравейник - где эти же 100 метров будут стоить 20 лямов.

Это сообщение отредактировал Укор - 28.03.2023 - 16:33

Посчитал по своему региону и свой зарплате, 3.7 квартиры за 8 лет получаются.
Но не жрать все же придется. И это если цены на недвижку расти не будут.

Береш квартиру подороже. Лет 5 платишь. За это время как правило квартира превысит стоимость кредита в 2 раза. Продаешь, гасишь долг, а на другой половиной покупаешь квартире подешевле. Все. Всего то найти денег на первоначальный взнос. И несколько лет потерпеть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За тёплый люк придётся заплатить!

Ну, начнем с того, что раскрутка маховика удорожания недвижимости - целиком и полностью заслуга мудаков из правительства. Как только начался спад продаж, тут же была введена льготная ипотека на новостройки. Народ кинулся скупать как не в себя, ценник тут же скаканул раза в полтора. Обладатели вторички обиделись за свои халупы и тут же подтянули ценник к первичке. Выдоив весь платежеспособный спрос, сейчас предлагают ипотеку под 0,01%. Но рано или поздно и этот пиздец закончится. И мне вот дико интересно: что придумают еще, чтобы продолжить дойку?

Всё верно.

В то время мы работали на Штаты, писали программы, и зарплата $300 для нашего Мухосранска была "крутой".

Тебя в детстве на голову не роняли? Разве я где-то упомянул вариант или возможность переезда?

А это всем, кто не имел дела со сдачей жилья, кажется, что "сдача - это пассивный доход". А на самом деле, это вовсе не пассивный, а очень активный доход, и надо постоянно бегать в мыле. А иногда - и вовсе не доход.

Кого тут роняли? Это я (а не ты) сказал про возможность переезда, чтобы побольше тратить на съем, и этим объяснять, что "невозможно накопить". Согласись, что в пределах Садового кольца аренда особняка будет дороже, чем комнаты в коммуналке в Мухосранске!



Это сообщение отредактировал Laryx - 28.03.2023 - 16:41

"несмотря" исправлено на "смотря". Корректный вариант:

цены на жилье, смотря на программы льготной ипотеки, выросли с 2020 года значительно выше, чем доходы граждан.

А вот звездеть команды не было.

Иногда можно заехать и в кукурузу, когда постояльцы накопят долгов за коммуналку несколько сот тысяч или хату разнесут или соседей затопят

Это сообщение отредактировал Битрикс - 28.03.2023 - 16:45

Зачем говорить 8 лет, если это не реально?
Так бы и сказали, все доходы уходят на хавку и коммуналку. Квартиру средний житель РФ не сможет себе купить никогда.

Ну окей, посчитали. Дальше что? Какие немедленные меры приняты чтобы исправить ситуацию? Посчитать то я и сам могу, без центробанка.

Точно.

У меня знакомый, уже лет 20 занимается сдачей недвижимости, и для жилья, и коммерческой. И когда-то он говорил про "пассивный доход".

Но как я не встречаю его - он начинает жаловаться, что "света белого не видит", только и мотается по объектам, решает проблемы. Вроде и деньги неплохие получаются, но при этом жить просто некогда.

И если раньше он ещё говорил, что "вот будет пассивный доход", то сейчас я его этим всегда подкалываю при встречах - мол, как там твой "пассивный доход, хорошо позволяет отдыхать ?". Матерится в ответ...

Будут меры. Станет не 8, а, скажем, 12

В любом случае такой вариант возможен только если в наследство пару квартир досталось. Чтобы только начать этим заниматься обычному человеку, надо для начала эти 2 квартиры купить. Т.е. потратить первые 30 лет после начала рабочего стажа.