Документ юридически некорректен. Парковку то он согласился на 18 лет получить-а подарили (зачем то?

) сейчас. Так что и насчет квартиры легко можно оспорить. Тут явное введение в заблуждение. Плюс недееспособный подписант.
-Парковочка, мама, это, конечно, хорошо! Но и хату гони!