Добросовестным покупателям предложили возмещать средства при изъятии квартир

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Berkut78
2.12.2025 - 12:10
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 15.11.17
Сообщений: 386
5
Если у продавца не будет денег на компенсацию, государство могло бы предоставлять льготный кредит под залог возвращенного жилья, отметили в Российской гильдии риелторов

МОСКВА, 2 декабря. /ТАСС/. Российская гильдия риелторов (РГР) предлагает создать механизм государственной компенсации при изъятии квартиры у добросовестного покупателя в случае признания сделки недействительной, сообщили ТАСС в РГР.

"Создать дополнительную систему финансовой компенсации для добросовестного покупателя на случай признания сделки недействительной по статьям 177-179 Гражданского кодекса (ГК) РФ и изъятия квартиры в порядке двусторонней реституции", отмечается в материалах.

В ситуациях, когда у продавца отсутствуют деньги для возврата покупателю, государство может предоставлять льготный кредит под залог квартиры, возвращенной продавцу, с последующей возможностью ее передачи в собственность государства и заключением для продавца договора социального найма без права приватизации, добавляется в материалах.

Альтернативно может сохраняться исходный ипотечный залог: продавец, добившийся отмены сделки, принимает на себя обязательства по выплате кредита на первоначальных условиях. "Механизм позволяет освободить добросовестного покупателя от долговой нагрузки и обеспечить справедливое завершение спора, не нарушая стабильность гражданского оборота", - говорится в предложении РГР.

В случаях, когда суд установил, что продавец действовал под влиянием мошенников, риелторы рекомендуют ограничивать дальнейшее распоряжение объектом недвижимости, предусматривать возможность его перевода в социальный наем без права приватизации и обеспечивать наблюдение со стороны социальных органов. Это снижает риск повторных случаев вовлечения граждан в мошеннические схемы.

Ранее сообщалось, что Балашихинский городской суд Московской области 28 ноября приговорил четверых фигурантов дела о мошенничестве с квартирой Долиной к срокам от четырех до семи лет лишения свободы. В составе организованной группы путем обмана они похитили у нее денежные средства на сумму 175 млн рублей и лишили артистку права на квартиру, расположенную в Ксеньинском переулке, стоимостью свыше 138 млн рублей. Покупательница квартиры Полина Лурье - мать-одиночка, которая приобрела квартиру у Долиной, продавшей ее под влиянием телефонных мошенников. По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, история с делом Долиной-Лурье вышла далеко за рамки частного спора между певицей и покупательницей ее квартиры. Для рынка вторичного жилья это уже своеобразный стресс-тест: люди увидели, что договор купли-продажи, регистрация в реестре и тщательно собранный пакет документов могут не спасти от сценария, где собственность возвращают прежнему владельцу, а покупатель остается без жилья и без возвращенных средств.

Источник
https://dzen.ru/a/aS5o9FJLY2cMMnOC

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Добросовестным покупателям предложили возмещать средства при изъятии квартир
 
[^]
Doblexx
2.12.2025 - 12:11
19
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 21.10.11
Сообщений: 48
По-моему, кто-то охуел...
 
[^]
nikolkas
2.12.2025 - 12:12
17
Статус: Online


Слабоумие и отвага!

Регистрация: 28.11.19
Сообщений: 4896
а чо государство сразу?
давайте эти самые блядские риэлторы и мошеннические банки сделают фонд и будут платить. а то как прибыль - так они, а как убытки - так государство.
ну и плюс суды обязать отвечать за косяки.
 
[^]
z1305
2.12.2025 - 12:14
11
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 11.04.11
Сообщений: 9823
Цитата (Berkut78 @ 2.12.2025 - 12:10)
Российская гильдия риелторов (РГР) предлагает создать механизм государственной компенсации при изъятии квартиры у добросовестного покупателя в случае признания сделки недействительной

опять в народную кассу лезут?
а за что тогда получает деньги нотариус при оформлении сделки?
 
[^]
Атскокотстенки
2.12.2025 - 12:15
7
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 27.01.11
Сообщений: 7351
Здрасьте-приехали...а риэлтор нам тогда нахера? Или он нести ответственность ни за что не собирается??? И нотариус, который сделку сопровождает?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Фризер
2.12.2025 - 12:15
1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 4.07.22
Сообщений: 89
Во бабка шороху навела)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
DemaГОГ
2.12.2025 - 12:16
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.07.19
Сообщений: 1114
Цитата
Российская гильдия риелторов


нахуй их пошлют с такими идеями
 
[^]
Jazv
2.12.2025 - 12:18
2
Статус: Online


тут смешное надо писать, а я не...

Регистрация: 16.10.13
Сообщений: 5640
Цитата (Атскокотстенки @ 2.12.2025 - 12:15)
Здрасьте-приехали...а риэлтор нам тогда нахера? Или он нести ответственность ни за что не собирается??? И нотариус, который сделку сопровождает?

ну тут как бы логично, нотариус, риэлтер... но хотелось бы чтоб деньги дал тот у кого они есть... или вам легче, что бабка, нотариус и риэлтер каждый по 500 рублей будет отдавать в месяц lol.gif
 
[^]
gods02
2.12.2025 - 12:20
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.08.18
Сообщений: 3542
Цитата (nikolkas @ 2.12.2025 - 12:12)
а чо государство сразу?
давайте эти самые блядские риэлторы и мошеннические банки сделают фонд и будут платить. а то как прибыль - так они, а как убытки - так государство.
ну и плюс суды обязать отвечать за косяки.

Лучше пусть на судей вешают кредит gigi.gif
 
[^]
sinobi81
2.12.2025 - 12:21
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.04.14
Сообщений: 1308
Цитата (Атскокотстенки @ 2.12.2025 - 12:15)
Здрасьте-приехали...а риэлтор нам тогда нахера? Или он нести ответственность ни за что не собирается??? И нотариус, который сделку сопровождает?

С риелтора взятки гладки.

Он никогда ответственность за сделку не несет

А вот нотариус другое дело.
Эти ребята как раз должны отвечать (в том числе финансово) за правовые вопросы по сделке. А то просят порой 1+% от суммы сделки, а ответственности ноль
 
[^]
Archer74
2.12.2025 - 12:22
4
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 28.05.21
Сообщений: 81


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Добросовестным покупателям предложили возмещать средства при изъятии квартир
 
[^]
Шнурец
2.12.2025 - 12:23
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 9.11.24
Сообщений: 2001
Единственное что закроет этот вопрос - никакой передачи квартиры обратно - все , точка
 
[^]
Severodvinec
2.12.2025 - 12:24
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 6.04.11
Сообщений: 1253
Пусть сначала на Долиной опробуют.

Это сообщение отредактировал Severodvinec - 2.12.2025 - 12:24
 
[^]
petrand83
2.12.2025 - 12:25
4
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 25.07.22
Сообщений: 124
А почему бы не создать фонд судей, из их нехеровых зарплат(наподобие СРО) принял неверное решение, оттуда компенсировать потерпевшей стороне, может задумываться начнут, вершители судеб

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
zloikitkat
2.12.2025 - 12:27
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 14.08.25
Сообщений: 300
Цитата (Атскокотстенки @ 02.12.2025 - 12:15)
Здрасьте-приехали...а риэлтор нам тогда нахера? Или он нести ответственность ни за что не собирается??? И нотариус, который сделку сопровождает?

Как бабка воровка сказала..... Скиньтесь на помощь покупателю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
шумасброд
2.12.2025 - 12:30
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 18.12.16
Сообщений: 4612
Не примут. В России государство вспоминает про людей только когда оно хочет поиметь что-то со своих граждан. В остальных случаях ипитесь как хотите
 
[^]
brutalsphink
2.12.2025 - 12:32
2
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 30.08.25
Сообщений: 191
Если государство согласится возмещать ущерб по таким сделкам, то эту лавочку прикроют уже вчера, да ещё и все дела пересмотрят. И смотреть не будут Долина там или Вася из мухосранска

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
step30
2.12.2025 - 12:34
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.01.19
Сообщений: 16654
Заключение психиатра для туалета только?)))

"льготный кредит под залог возвращенного жилья"
Т.е. если не выплатит, заберёт государство банк? А ловко вы это придумали)),
 
[^]
АгдамЫнал
2.12.2025 - 12:35
0
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 19.05.21
Сообщений: 344
Цитата (nikolkas @ 2.12.2025 - 12:12)
а чо государство сразу?
давайте эти самые блядские риэлторы и мошеннические банки сделают фонд и будут платить. а то как прибыль - так они, а как убытки - так государство.
ну и плюс суды обязать отвечать за косяки.

Квартиру отжимает государство, а отвечать должны риелторы ?
Суд, вообще-то, представляет государство.
 
[^]
Адвокат1967
2.12.2025 - 12:37
0
Статус: Online


Последний самурай

Регистрация: 28.04.16
Сообщений: 34171
Цитата
Для рынка вторичного жилья это уже своеобразный стресс-тест: люди увидели, что договор купли-продажи, регистрация в реестре и тщательно собранный пакет документов могут не спасти от сценария, где собственность возвращают прежнему владельцу, а покупатель остается без жилья и без возвращенных средств.

И все это из за одной тупой , но хитрожопой еврейки и продажной судьи. dont.gif

Это сообщение отредактировал Адвокат1967 - 2.12.2025 - 12:39
 
[^]
UFO32
2.12.2025 - 12:39
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 25.05.25
Сообщений: 1685
Цитата (z1305 @ 2.12.2025 - 12:14)
Цитата (Berkut78 @ 2.12.2025 - 12:10)
Российская гильдия риелторов (РГР) предлагает создать механизм государственной компенсации при изъятии квартиры у добросовестного покупателя в случае признания сделки недействительной

опять в народную кассу лезут?
а за что тогда получает деньги нотариус при оформлении сделки?

А государство за что получает деньги при оформлении сделки? cool.gif
 
[^]
ERRATA
2.12.2025 - 12:40
0
Статус: Offline


EVIL BOY

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 25195
Не пройдет, ибо застройщикам выгодно хайпить эту тему, что на вторичке всех обманут, а застройщики там всех управленцев с руки кормят.
 
[^]
z1305
2.12.2025 - 12:42
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 11.04.11
Сообщений: 9823
Цитата (АгдамЫнал @ 2.12.2025 - 12:35)
Суд, вообще-то, представляет государство.

абсолютно верно
только "Суд" в данном случае-это вполне себе конкретный судья, выносящий не правильное решение, "Правоохранитель" это вполне себе конкретный следователь не нашедший мошенника, "Нотариус" вполне себе конкретный нотариус, регистрирующий "мутную" сделку
а заплатить опять должно Государство (сообщество всех жителей страны никакого отношения к допущенным поименованными лицами ошибкам не имеющее)
какая то куета, вы не считаете?
 
[^]
Revelender
2.12.2025 - 12:51
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 8.10.13
Сообщений: 5695
срочно нужен фонд поддержки

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
27 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 1070
26 Пользователей: QwertyuQQQ, lozoff, Igor1206, lifesaver, glebuch, YeTT, ZAV777, Niva12, GeNO2, pipituc, olgunia, maxghand, Doblexx, AndyTucker, alexey35, Ig7, stalmetiz, Ibuklin63, Dastin2706, DedSchukar, OZERoff, Druid84, Shikoha, vovan22, Ятаган, ситроен
[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх