В России предложили сделать все сделки с жильем нерасторжимыми, если их удостоверит нотариус.

Шо то хуйня ,шо это .
Правовой беспредел.

Разве кто-то может указывать яповским экспертам? Тем более думать

ну будет брать и что это изменит? чем это ДП поможет? ну примет он на себя типа "обязанность отвечать" и будет по решению суда выплачивать тебе 100 лет сумму ущерба. эта пурга ничего не меняет

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 14.11.2025 - 09:18

Как не меняет?! Ви таки забыли про увеличение гонораров нотариата в таком случае.

Проще с продажных судей кожу сдирать

Ребята Я не совсем понял, в случае расторжения сделки и признание бабки невменяемой, разве деньги не возвращают новому хозяину квартиры?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А может быть надо сделать нотариуса материально ответственными?

А то он же нихуя не проверяет ни психическое здоровье нихуя. Просто фиксирует и грамотно составленный документ проверяет.

Просто есть же проблема и черных риелторов. В 90х было популярным

Это сообщение отредактировал Лось - 14.11.2025 - 09:32

Совершенно правильно.

Сначала находим мошенника
И только после этого идём дальше по цепочке. По цепочке, в которой отмена сделки купли-продажи квартиры - это самое последнее звено.

до прошлого года нормально все продавалось, без всяких там дополнительных справок и доплат. прям в банке и проверяли сделки (ну может и были единичные случаи) А сейчас опять дополнительные затраты
Ладно может и можно рассторгнуть, но сначала надо вернуть деньги, а если был сделан ремонт, то и деньги за ремонт и компенсации за переезд и прочее

Должны, если они есть на руках. А если их нет? То суд постановил возвращать с доходов... У пенсионерки их нет. В таком случае было бы неплохо повесить долг на родственников как и наследство.
Тогда дети будут внимательно следить за своими родственниками.

Бред. Были случаи продаж через нотариуса по поддельным документам.
Или продажа квартир со скрытыми существенными недостатками.

Достаточно просто ввести правило - квартира не может быть изъята у покупателя в пользу продавца до выплаты покупателю всей суммы уплаченных за нее денег и потраченных на ремонт после покупки (по чекам) с процентами по ставке ЦБ за все время со дня сделки, за исключением случаев мошенничества со стороны покупателя.

И аналогичное правило должно действовать вообще на любые сделки купли-продажи или мены с доплатой.

Это сообщение отредактировал alef78 - 14.11.2025 - 09:34

А с бабкой и мошенниками пусть опер разбирается. А выплаченные тобой, бабке деньги, должны являться гарантией для покупателя. Я заплатил? Заплатил. Всё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Т е хочешь, что бы тебе бабка за пару левых с левой симки звонков денег отстегнула.?
А потом бабку прижмут и вы с ней вместе.....

Я честно не понимаю суть проблемы... Сто лет назад еще придумали банковское сопровождение сделки: покупатель арендует депозитную ячейку в банке, кладет туда деньги на имя продавца, получает справку о данном факте от банка. Далее происходит сделка и продавец для изъятия денег из ячейки предоставляет выписку из ЕГРН, что покупатель стал полноправным владельцем недвижимости + акт передачи квартиры подписанный покупателем, банк предоставляет ему доступ к ячейке. Все. На момент перехода денег к продавцу покупатель уже в новой квартире и никто его оттуда не выселит, если продавец вдруг осознает, что действовал "неосознанно" - обращаться в суд и возвращать свою квартиру уже становится его проблемой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А нотариусам это надо ? Они или цену заполомят в пол квартиры, что бы себя обезопасить и все перепроверить 10 раз. Или под вопросом будет стоять их деятельность и все последние сделки, если суд хуйню сморозит.

Бабки-мошенницы решительно против этой инициативы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чёрные риэлторы не дадут полоумной старухе ни единого шанса пойти в суд. А если дадут, то отсосёт старая: у них-то с юристами - полный порядок, и в психиатрии подвязки есть.

Можно подождать ещё. Пока ремонт в квартире сделают бабушке😂

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а денег этих нет уже у бабки невменяемой, она скажет что проебала их, жди когда будут или в суд подавай

Нотариусы потирают руки ноги и лапки.
А чем нотариус отличается от моих документов. То же самое пришли, девочка проверила документы, зафиксировала сделку всё. Что тут еще выдумывать.

Вот страховка - это правильно. Еще сделать как в америке, не можешь платить ипотеку или расторгли тебе договор купли-продажи, идешь в банк, отдаешь ключи, и ты ничего им не должен.

Возврат также делать через нотариуса, пусть снова спрашивает согласие сторон, а то вдруг бабка деньги передаст, а продавец откажется съезжать, типа отдал все деньги мошенникам, не осознавал что делает

Простите конечно, а сейчас нотариус тогда нахуя нужен, если он не выступает гарантом??? Тупо взять бабло не за что???

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ага, а нотариусы будут просить 2-5% от суммы сделки. Они уже для юр лиц ввели, что раньше учредители могли проголосовать и внести в протокол, теперь только у нотариуса надо делать, а там за 5 минут работы - 16тр просят, еще и хрен запишешся.

В чем проблема заморозить средства от продажи квартиры на спецсчете на месяц? Если продавец был под гипнозом мошенников, то за месяц его отпустит и квартиру вернет, а деньги обратно покупателю+проценты за месяц с продавца.

Но нотариусы решили в кормушку залезть, такой лакомый кусок потеряли.

Это сообщение отредактировал bigfacker - 14.11.2025 - 09:44