В России предложили сделать все сделки с жильем нерасторжимыми, если их удостоверит нотариус.

Как-то так.

https://www.fontanka.ru/2025/11/12/76117659/

Здорово, правда?

в современной России введение любого "принципа бесповоротности" довольно чревато

Квартира возвращается продавцу после возврата денег покупателю. Все.

Уже рассматривается такой вариант.
Если продавец подаёт в суд на расторжение, он должен сначала внести на депозит суда сумму, равную той, что была указана в договоре. Иначе в иске будет отказано.
Когда суд расторгает сделку - деньги с депозита переводятся покупателю. Таким образом обеспечивается равное право сторон.

Этих всех застройщики купили оптом. Дело шито белыми нитками и когда небудь мы это узнаем, нужна политическая воля.

Если сделка расторгнута, то ОБЕ стороны должны вернуть полученное. И отговорки, типа, у меня денег нет, прокатывать не должны. Нет денег, копи, а потом расторгай.

Меня удивляет, что суды игнорируют простую вроде мысль, что "продажа квартиры под влиянием мошенников" фактически состоит из двух сделок продавца:

1) Продажа квартиры добросовестному покупателю
2) Передача денег от продажи мошенникам

Когда продавец кричит, что его обманули, то он прав в том, что у него в полиции должны принять заявление насчет п.2 и начать расследование (поиск мошенников).
Но это отношение лишь косвенно связано с п.1.
Саму сделку, впрочем, можно признать как выполненную под давлением. Но расторжение такой сделки должно идти при возврате сторон на исходные. Т.е. покупатель получает назад свои деньги, а продавец - квартиру. Откуда продавец возьмет деньги - это проблемы продавца. Может взять кредит. Ответственность за легковерность продавца не должна переноситься на покупателя.

Выглядит так, что стоимость обслуживания сделки на рынке вторичной недвижимости кратно вырастет за счет всех этих обеспечительных мер безопасности. Считай - утильсбор на вторичку. И итоговая стоимость жилья сравняется с новостроем или даже превысит его. Хотя по факту проблема не стоит выеденного яйца.

Все верно.
И сделано это по указке сверху.
"В деле Долиной все в доле!"
Это текущая манипуляция на гос. уровне, завуалированная законодательно, против добросовестного покупателя и налогоплательщика.

И что? Бабка заученно и честно скажет, что не находится под чьим то влиянием, а потом заявит, что думала, что помогает ловить преступников, а ее обманули и квартиру она продавать не собиралась. Как нотариус выяснит такое развитие событий?

Вся ясно. Сделку , заверенную нотариусом, отменить нельзя, но можно…

Долина в деле с нотариусами. теперь понятно из за чего движ, чтобы все сделки были через нотариусов, а те свой % от сделки имели. а судья пидарас.

Офигенно работают законотворцы:
Есть проблема, мошенники кидают пенсионеров и заставляют их продать жильё. А давайте если человек находился под влиянием мошенников будем отменять сделку и возвращать жильё. Отлично, так и сделаем.

Новая проблема. Куча людей покупая квартиру остаются и без квартиры и без денег, что делать? А давайте обяжем все сделки оформлять через нотариусов и, если что пойдёт не так, нотариус или страховая будет возвращать деньги.

Какая проблема будет следующей?

Глобально надо решать проблему мошенничества, а не придумывать кто в итоге станет пострадавшей стороной. Но эта проблема простых решений не имеет. Переложить убытки на непричастного гораздо проще.

Кудельманова мразота с щучьим ебалом всю страну на дыбы поставила, еще долго аукаться будет, чета кредиты взятые под воздействием нихуя не аннулируют.

Это сообщение отредактировал ПР0ЩЕЛЫГА - 14.11.2025 - 12:20

Всё просто. квартиру продал, через 2 недели за порог. она не твоя, а приобретателя до решения суда. Если суд отменит сделку, то приобретатель остаётся в квартире до выполнения решения суда. Если покупатель добросовестный, то он может проживать в купленной квартире до тех пор, пока не получит назад всю сумму + затраты на суды, экспертов, нотариусов, риэлтэров и инфляцию. А продаван живёт в соц. жилье (общаге), на минимальной площади и судится с мошенниками по поводу возврата денег.

Это сообщение отредактировал vbfbk2020 - 14.11.2025 - 12:29

Хорошее решение, возможно закон о нотариате заработает в полной мере. О том, что он предлагают и так все прописано в законе.

Имущественная ответственность нотариуса? То есть страховочный "налог" + 2-4 % на сделку введут?
Типа мелочь, но приятно?
Из-за этого новшества весь балаган с Долиной затеян, чтобы пипл схавал?
Как выше написали - утильсбор на вторичку ....

Размещено через приложение ЯПлакалъ